精裝房不見(jiàn)得啥都“精”室內(nèi)甲醛檢測(cè)結(jié)果差強(qiáng)人意！家居檢查員建議室內(nèi)甲醛檢測(cè)可以分為兩步，一是室內(nèi)裝修檢測(cè)，二是家具檢測(cè)。“也就是說(shuō)，正常裝修后一次，家具進(jìn)房后一次，就可以分清房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和家具廠商的責(zé)任。
甲醛自然環(huán)境完全可以揮發(fā)，時(shí)間以及長(zhǎng)達(dá)數(shù)年，被動(dòng)等待揮發(fā)不可取，應(yīng)該積極主動(dòng)去除。精裝房，因?yàn)槭⌒氖×Χ艿皆S多消費(fèi)者的好評(píng)。然而，精裝房是否能讓人放心，也讓消費(fèi)者懷疑。今年的“315房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)”活動(dòng)中，考察團(tuán)特別增加了設(shè)備，對(duì)甲醛的濃度精裝房做了一次室內(nèi)甲醛測(cè)試。但結(jié)果不是很好。
現(xiàn)場(chǎng)：
室內(nèi)甲醛測(cè)試結(jié)果不令人滿意
3月5日起，由本報(bào)新聞?dòng)浾摺⑸疃闰?yàn)房集團(tuán)有限公司驗(yàn)房師，及友邦方達(dá)律師作為事務(wù)所律師所進(jìn)行組成的驗(yàn)房團(tuán)對(duì)城市連接?xùn)|岸、時(shí)代港等樓盤(pán)的精裝房進(jìn)行了研究甲醛通過(guò)甲醛測(cè)試。在城市東岸的一家單位，珠海那琪的環(huán)保空氣修復(fù)專家對(duì)主臥、廚房、二套房衣帽間的甲醛濃度分別進(jìn)行了室內(nèi)甲醛檢測(cè)，分別為0.08毫克/立方米、0.07毫克/立方米和0.08毫克/立方米。
趙震 ，深度家居檢測(cè)公司的一名房屋檢查員，告訴記者，“如果你在檢測(cè)甲醛，你應(yīng)該關(guān)上門(mén)窗12個(gè)小時(shí)，以獲得更準(zhǔn)確的結(jié)果。如果你住的房子里的甲醛含量超過(guò)一定量，你的健康就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題”
6日，另一名記者來(lái)到位于珠海市高欄港區(qū)平沙鎮(zhèn)的時(shí)代港置業(yè)，向該女士購(gòu)買(mǎi)了一套142平米的精裝套房。為了準(zhǔn)確甲醛測(cè)試價(jià)值，向女士在驗(yàn)房前幾天把房子里所有的門(mén)窗都關(guān)上了。記者、督察和律師一進(jìn)屋，就聞到了明顯的味道。
在檢測(cè)衣柜內(nèi)進(jìn)行甲醛質(zhì)量濃度時(shí)，室內(nèi)甲醛檢測(cè)儀約30秒后數(shù)值可以超過(guò)0.1mg/立方米；而在中國(guó)客廳、次臥和書(shū)房?jī)?nèi)溫度檢測(cè)的甲醛溶液濃度，均在0.12 mg/立方米左右。隨后，業(yè)主將客廳設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)處的門(mén)窗企業(yè)打開(kāi)，數(shù)分鐘后，室內(nèi)甲醛檢測(cè)儀的數(shù)據(jù)則降到0.1 mg/立方米以內(nèi)……記者需要注意到，向女士家購(gòu)買(mǎi)了客廳、餐廳、主臥、次臥以及書(shū)房?jī)?nèi)的一整套木質(zhì)結(jié)構(gòu)家具，而大部分研究甲醛污染氣體均來(lái)自我們這些都是木質(zhì)桌椅和衣柜。雖然向女士在房間衣櫥內(nèi)放置了十多包小包的活性炭技術(shù)和數(shù)盆綠蘿植物，但室內(nèi)甲醛檢測(cè)前數(shù)日關(guān)閉所有門(mén)窗，導(dǎo)致不同吸附作用效果分析并未能夠達(dá)到實(shí)現(xiàn)***，因此發(fā)展導(dǎo)致我國(guó)空氣中甲醛標(biāo)準(zhǔn)濃度水平偏高。
對(duì)于在城市東海岸檢測(cè)的數(shù)據(jù)，記者問(wèn)空氣修理專家小盤(pán): “能不能認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在甲醛處理方面做得很好? ”然而，答案是: “只能說(shuō)效果不令人滿意，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是在室內(nèi)家具制定的前提下，如果空房子甲醛含量過(guò)高，很容易造成家具過(guò)量。甲醛主要來(lái)自木制家具和床墊，這些東西需要大量的膠水和油漆
律師：
權(quán)利保護(hù)應(yīng)獲得相關(guān)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)公司的室內(nèi)甲醛測(cè)試報(bào)告
鑒于甲醛主要來(lái)源的非單一性，揮發(fā)濃度的季節(jié)性，很多項(xiàng)目業(yè)主在維權(quán)時(shí)，經(jīng)常遭到商家通過(guò)各種數(shù)據(jù)理由的搪塞。有驗(yàn)房師建議，甲醛進(jìn)行檢測(cè)方法可分為兩步走，一是中國(guó)室內(nèi)裝修空氣檢測(cè)，二是家私家具產(chǎn)品檢測(cè)。“也就是說(shuō)可以正常裝修后做一次，家具進(jìn)室內(nèi)后做一次，那么我們就可以分清地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和家具生產(chǎn)廠商的責(zé)任能力大小。”
對(duì)于誰(shuí)有檢測(cè)資質(zhì)的問(wèn)題，友邦方達(dá)律師事務(wù)所律師吳亞秋表示，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同選擇了一家具有檢測(cè)能力(***具備司法鑒定資格)的檢測(cè)公司或驗(yàn)房公司進(jìn)行檢測(cè)；如果開(kāi)發(fā)商拒絕配合，業(yè)主委托相關(guān)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)公司檢測(cè)并取得檢測(cè)報(bào)告，作為起訴開(kāi)發(fā)商的初步證據(jù)。
驗(yàn)房日志
毛坯房質(zhì)量參差不齊
在“3.15維權(quán)行動(dòng)”中，房屋檢查組發(fā)現(xiàn)，山東地產(chǎn)檢查的四套毛坯房質(zhì)量參差不齊——兩套質(zhì)量較好，另外兩套存在墻體空鼓、地面開(kāi)裂等嚴(yán)重問(wèn)題！對(duì)此，一些業(yè)主顯得很無(wú)奈:“質(zhì)量差那么大，買(mǎi)房就像買(mǎi)彩票？”
單元相鄰 質(zhì)量有異
3月5日，驗(yàn)房團(tuán)所驗(yàn)的16棟1單元4301房，面積在200平米左右，墻面空鼓有6到7處，地面之間則有8處左右。深度驗(yàn)房集團(tuán)有限公司驗(yàn)房師表示，像這么大的房子，六七處墻面空鼓，8處地面空鼓并不算多，整改工作起來(lái)也比較簡(jiǎn)單容易。其他如門(mén)框補(bǔ)膠不夠充分密實(shí)、門(mén)框以及整體發(fā)展不夠完善清潔、外墻陽(yáng)角不平整等都屬小問(wèn)題。驗(yàn)房師另對(duì)其門(mén)窗的質(zhì)量進(jìn)行表示了贊許。
然而，第二天，162單位701業(yè)主在檢查組到來(lái)之前，打電話給記者抱怨房子的質(zhì)量太大，這讓檢查組大吃一驚。在現(xiàn)場(chǎng)，檢查小組發(fā)現(xiàn)，毛坯房的墻壁和地板上出現(xiàn)了大型空桶，業(yè)主指著起居室的地板和天花板說(shuō): “有兩條幾米長(zhǎng)的裂縫。我當(dāng)時(shí)要求開(kāi)發(fā)商糾正它們，但現(xiàn)在它們?nèi)匀豢梢?jiàn)，即使它們是水泥做的地板和天花板上確實(shí)有斑點(diǎn)。至于這樣的裂縫是表面，或深入地板內(nèi)部，這是不可能知道的。
精裝房不見(jiàn)得啥都“精”室內(nèi)甲醛檢測(cè)結(jié)果差強(qiáng)人意！同一棟16層樓的另一套房，墻體空心化程度驚人。以前，家庭檢查員在尋找中空的墻壁，但在這個(gè)家庭的客廳和花園，它在尋找墻壁上密集的地方。而且地面也有幾米長(zhǎng)的裂縫，像往常一樣簡(jiǎn)單的用水泥粘貼。房主還提醒記者，客廳和入口花園的形狀可能有問(wèn)題。家庭檢查員通過(guò)激光室內(nèi)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，大廳西南角和東北角的高度差為5厘米，而入口花園的高度差為4厘米。
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